Estimation théorique
Rue d Entraigues,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Entraigues,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 98 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 150 | 268 | 630000€ | 4200€ |
2023-02-02 | 97 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 125 | 168 | 628500€ | 5028€ |
2022-06-29 | 95 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 140 | 181 | 705000€ | 5036€ |
2022-04-29 | 101 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 108 | 166 | 635000€ | 5880€ |
2022-11-16 | 103 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 300 | 1102 | 1210000€ | 4033€ |
2020-11-16 | 90 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 148 | 162 | 625000€ | 4223€ |
2020-04-30 | 7 | IMP ORIGET | 5 | 150 | 81 | 288000€ | 1920€ |
2020-12-11 | 59 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 130 | 204 | 500000€ | 3846€ |
2021-09-08 | 59 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 130 | 204 | 675000€ | 5192€ |
2023-04-19 | 67 | RUE ORIGET | 5 | 115 | 217 | 550000€ | 4783€ |
2022-11-09 | 14 | RUE CHARLES GUINOT | 5 | 72 | 76 | 415000€ | 5764€ |
2020-07-16 | 65 | RUE JEHAN FOUQUET | 6 | 180 | 76 | 570000€ | 3167€ |
2020-07-27 | 67 | RUE JEHAN FOUQUET | 5 | 103 | 98 | 659340€ | 6401€ |
2021-11-05 | 22 | RUE LAKANAL | 6 | 103 | 82 | 581200€ | 5643€ |
2019-09-05 | 122 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 135 | 197 | 550000€ | 4074€ |
2022-11-23 | 104 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 233 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-13 | 56 | RUE JEHAN FOUQUET | 4 | 78 | 212 | 777000€ | 9962€ |
2023-03-08 | 108 | RUE ORIGET | 6 | 138 | 127 | 450000€ | 3261€ |
2020-03-16 | 13 | RUE CHARLES GUINOT | 7 | 159 | 187 | 598000€ | 3761€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEHAN FOUQUET | 8 | 204 | 172 | 831000€ | 4074€ |
2020-12-17 | 20 | RUE D INKERMANN | 5 | 106 | 202 | 495000€ | 4670€ |
2021-04-14 | 89 | RUE ORIGET | 5 | 80 | 64 | 365000€ | 4563€ |
2023-05-02 | 73 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 196 | 279 | 1000000€ | 5102€ |
2019-10-07 | 120 | RUE ORIGET | 4 | 95 | 120 | 450000€ | 4737€ |
2019-05-16 | 111 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 206 | 230 | 450000€ | 2184€ |
2020-09-11 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 35 | 65 | 279000€ | 7971€ |
2020-05-11 | 124 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 118 | 281 | 592450€ | 5021€ |
2021-12-23 | 126 | RUE ORIGET | 5 | 95 | 127 | 480000€ | 5053€ |
2020-02-12 | 126 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 100 | 405000€ | 4765€ |
2021-05-17 | 78 | RUE ORIGET | 3 | 69 | 150 | 150000€ | 2174€ |
2023-03-24 | 41 | RUE DE SEBASTOPOL | 5 | 185 | 395 | 600000€ | 3243€ |
2021-02-22 | 72 | RUE ORIGET | 4 | 74 | 78 | 290000€ | 3919€ |
2023-05-09 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 145 | 243 | 815000€ | 5621€ |
2021-06-02 | 57 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 192 | 191 | 930000€ | 4844€ |
2022-09-21 | 136 | RUE ORIGET | 6 | 150 | 126 | 680000€ | 4533€ |
2019-06-29 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 89 | 144 | 564000€ | 6337€ |
2021-08-24 | 138 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 139 | 281 | 485000€ | 3489€ |
2020-06-13 | 36 | RUE GEORGET | 4 | 78 | 130 | 390000€ | 5000€ |
2020-03-17 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 160 | 174 | 550000€ | 3438€ |
2019-12-16 | 24 | RUE GEORGET | 6 | 98 | 155 | 570000€ | 5816€ |
2021-05-18 | 44 | RUE DE SEBASTOPOL | 6 | 129 | 191 | 667000€ | 5171€ |
2020-06-18 | 44 | RUE DE SEBASTOPOL | 6 | 154 | 191 | 314000€ | 2039€ |
2021-10-11 | 11 | RUE D INKERMANN | 3 | 57 | 50 | 227000€ | 3982€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE SEBASTOPOL | 10 | 173 | 244 | 1155000€ | 6676€ |
2019-09-12 | 76 | BD BERANGER | 7 | 216 | 533 | 950000€ | 4398€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 128 | 407 | 884600€ | 6911€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 187 | 208 | 580000€ | 3102€ |
2023-04-12 | 80 | BD BERANGER | 10 | 198 | 534 | 1452500€ | 7336€ |
2020-05-19 | 35 | RUE GEORGET | 5 | 117 | 97 | 500000€ | 4274€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SEBASTOPOL | 7 | 228 | 225 | 960000€ | 4211€ |
2021-09-20 | 14 | RUE GEORGET | 3 | 71 | 87 | 420000€ | 5915€ |
2020-07-27 | 27 | RUE GEORGET | 6 | 143 | 171 | 640000€ | 4476€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 126 | 114 | 755000€ | 5992€ |
2019-06-15 | 92 | BD BERANGER | 12 | 277 | 524 | 952100€ | 3437€ |
2020-07-08 | 51 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 204 | 185 | 841350€ | 4124€ |
2020-02-10 | 21 | RUE GEORGET | 7 | 122 | 191 | 515630€ | 4226€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DE LA CALIFORNIE | 5 | 128 | 287 | 400000€ | 3125€ |
2021-09-28 | 19 | RUE GEORGET | 5 | 70 | 181 | 480000€ | 6857€ |
2022-04-15 | 51 | RUE GEORGET | 8 | 153 | 152 | 515000€ | 3366€ |
2023-06-30 | 2 | RUE D INKERMANN | 8 | 180 | 149 | 831000€ | 4617€ |
2021-04-30 | 78 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 194 | 590000€ | 4069€ |
2021-04-20 | 104 | BD BERANGER | 9 | 295 | 0 | 1910490€ | 6476€ |
2020-03-06 | 131 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 208 | 154 | 673000€ | 3236€ |
2022-08-18 | 49 | RUE LAKANAL | 7 | 135 | 343 | 800000€ | 5926€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA CALIFORNIE | 7 | 153 | 205 | 800000€ | 5229€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DE LA CALIFORNIE | 6 | 132 | 165 | 371500€ | 2814€ |
2019-07-31 | 28 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 103 | 58 | 350597€ | 3404€ |
2023-06-08 | 5 | RUE PINAIGRIER | 7 | 172 | 132 | 580000€ | 3372€ |
2020-03-19 | 164 | RUE D ENTRAIGUES | 8 | 118 | 145 | 562450€ | 4767€ |
2020-05-05 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 142 | 115 | 667500€ | 4701€ |
2023-03-20 | 101 | RUE DE BOISDENIER | 7 | 236 | 404 | 940000€ | 3983€ |
2019-09-23 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 0 | 166950€ | 3211€ |
2023-04-17 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 0 | 232370€ | 4469€ |
2023-05-24 | 158 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 150 | 236 | 738000€ | 4920€ |
2022-08-05 | 15 | RUE PINAIGRIER | 4 | 84 | 56 | 372000€ | 4429€ |
2021-05-17 | 161 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 146 | 227 | 672898€ | 4609€ |
2020-02-11 | 40 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 64 | 110 | 390000€ | 6094€ |
2022-01-25 | 90 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 140 | 183 | 580000€ | 4143€ |
2020-05-20 | 163 | RUE D ENTRAIGUES | 7 | 155 | 230 | 630000€ | 4065€ |
2019-05-21 | 6 | IMP 11B RUE CHANOINEAU | 6 | 210 | 235 | 773300€ | 3682€ |
2021-08-27 | 17 | RUE PINAIGRIER | 8 | 174 | 117 | 573000€ | 3293€ |
2022-12-09 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 136 | 192 | 790000€ | 5809€ |
2020-03-06 | 165 | RUE D ENTRAIGUES | 7 | 180 | 230 | 510000€ | 2833€ |
2023-01-06 | 118 | RUE DE BOISDENIER | 9 | 128 | 741 | 877000€ | 6852€ |
2021-03-26 | 100 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 170 | 174 | 683000€ | 4018€ |
2022-06-14 | 168 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 5 | 63 | 73 | 447333€ | 7101€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DES PREBENDES | 7 | 166 | 540 | 805000€ | 4849€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DES PREBENDES | 7 | 166 | 540 | 830000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DE LA CALIFORNIE | 5 | 110 | 160 | 445000€ | 4045€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 130 | 105 | 750000€ | 5769€ |
2019-08-02 | 5 | RUE SAN FRANCISCO | 3 | 60 | 92 | 350000€ | 5833€ |
2019-12-20 | 11 | RUE SAN FRANCISCO | 7 | 120 | 114 | 502000€ | 4183€ |
2023-02-28 | 36 | RUE ORIGET | 7 | 141 | 175 | 620000€ | 4397€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE COURSET | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2019-07-18 | 33 | RUE ESTELLE | 6 | 128 | 122 | 546450€ | 4269€ |
2020-03-12 | 52 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 76 | 103 | 345450€ | 4545€ |
2021-07-29 | 116 | RUE GEORGES DELPERIER | 6 | 80 | 122 | 580000€ | 7250€ |
2023-04-18 | 159 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 125 | 83 | 615000€ | 4920€ |
2023-02-03 | 29 | RUE ESTELLE | 4 | 75 | 46 | 315000€ | 4200€ |
2019-05-10 | 6 | IMP 3 RUE RENE BOYLESVE | 4 | 96 | 176 | 312000€ | 3250€ |
2021-12-17 | 104 | RUE DE BOISDENIER | 7 | 186 | 529 | 1305050€ | 7016€ |
2020-05-18 | 53 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 93 | 480000€ | 4706€ |
2022-11-28 | 53 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 93 | 600000€ | 5882€ |
2022-04-11 | 5 | RUE CHANOINEAU | 4 | 104 | 0 | 457040€ | 4395€ |
2021-01-13 | 20 | RUE FROMONT | 5 | 90 | 315 | 670000€ | 7444€ |
2019-07-23 | 23 | RUE ESTELLE | 4 | 67 | 88 | 277931€ | 4148€ |
2020-10-21 | 27 | RUE ESTELLE | 4 | 58 | 62 | 263000€ | 4534€ |
2022-11-04 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 93 | 60 | 305000€ | 3280€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 380000€ | 3276€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DE COURSET | 5 | 116 | 54 | 575600€ | 4962€ |
2022-03-15 | 55 | RUE GEORGES DELPERIER | 4 | 85 | 72 | 420000€ | 4941€ |
2020-10-26 | 10 | RUE FROMONT | 6 | 107 | 147 | 560000€ | 5234€ |
2021-10-22 | 44 | RUE GEORGE SAND | 6 | 105 | 223 | 922500€ | 8786€ |
2021-04-27 | 179 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 117 | 541200€ | 5358€ |
2021-04-01 | 112 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 148 | 570000€ | 4385€ |
2021-06-30 | 137 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 125 | 127 | 593380€ | 4747€ |
2021-06-09 | 21 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 97 | 109 | 570000€ | 5876€ |
2021-07-20 | 31 | RUE SAN FRANCISCO | 3 | 71 | 108 | 360190€ | 5073€ |
2022-02-24 | 34 | RUE DES PREBENDES | 8 | 185 | 165 | 750000€ | 4054€ |
2023-04-14 | 29 | RUE ORIGET | 8 | 122 | 85 | 549990€ | 4508€ |
2020-03-12 | 9 | IMP VICTOR HUGO | 7 | 150 | 780 | 591500€ | 3943€ |
2022-07-08 | 92 | RUE DE BOISDENIER | 9 | 215 | 249 | 1100000€ | 5116€ |
2020-02-10 | 65 | RUE LAKANAL | 5 | 110 | 89 | 515725€ | 4688€ |
2020-09-28 | 8 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 79 | 107 | 350000€ | 4430€ |
2021-06-30 | 63 | BD BERANGER | 5 | 146 | 323 | 810000€ | 5548€ |
2022-11-25 | 68 | RUE GEORGE SAND | 8 | 167 | 198 | 690550€ | 4135€ |
2019-05-27 | 10 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 87 | 109 | 350000€ | 4023€ |
2019-05-29 | 166 | RUE DE BOISDENIER | 7 | 170 | 438 | 741000€ | 4359€ |
2020-07-23 | 174 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 80 | 89 | 426750€ | 5334€ |
2019-06-28 | 172 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 81 | 135 | 384000€ | 4741€ |
2022-09-23 | 16 | RUE ESTELLE | 4 | 160 | 201 | 600000€ | 3750€ |
2023-02-06 | 90 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 201 | 356 | 898500€ | 4470€ |
2023-01-27 | 69 | RUE LAKANAL | 6 | 94 | 94 | 575000€ | 6117€ |
2021-04-19 | 14 | RUE ESTELLE | 5 | 118 | 227 | 477000€ | 4042€ |
2021-01-13 | 20 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 90 | 75 | 309000€ | 3433€ |
2022-11-28 | 116 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 145 | 166 | 750000€ | 5172€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 6 | 129 | 100 | 340000€ | 2636€ |
2023-02-20 | 76 | RUE GEORGE SAND | 5 | 124 | 175 | 717000€ | 5782€ |
2021-01-25 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 151 | 197 | 490000€ | 3245€ |
2023-05-30 | 3 | RUE FROMONT | 6 | 155 | 169 | 600000€ | 3871€ |
2020-08-26 | 50 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 145 | 107 | 640000€ | 4414€ |
2022-02-21 | 84 | RUE DE BOISDENIER | 10 | 228 | 357 | 1185000€ | 5197€ |
2019-06-26 | 88 | RUE GEORGE SAND | 8 | 141 | 171 | 582800€ | 4133€ |
2020-10-01 | 145 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 100 | 95 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-01 | 145 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 100 | 95 | 280000€ | 2800€ |
2022-10-07 | 16 | BD MARCHANT DUPLESSIS | 5 | 86 | 87 | 534750€ | 6218€ |
2019-09-19 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 141 | 158 | 530000€ | 3759€ |
2022-10-07 | 8 | RUE MARGUERON | 8 | 200 | 348 | 896000€ | 4480€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DE CLOCHEVILLE | 8 | 186 | 128 | 804600€ | 4326€ |